SP 91 Area di 6.251 mq per servizi

A Capoterra, lungo la Strada Provinciale 91 e in prossimità della rotatoria, proponiamo in vendita una proprietà di complessivi 6.251 mq. L’affaccio sulla viabilità provinciale è l’elemento che ne caratterizza la posizione e offre un punto di partenza concreto per chi cerca un’area destinata ai servizi per gli automobilisti.
La proprietà comprende due particelle, di 3.030 e 3.221 mq, separate da una strada demaniale. Le due aree si sviluppano lungo il fronte stradale e devono essere considerate nell’ambito di un progetto unitario esteso all’intera area individuata dal piano urbanistico.
La destinazione indicata nella documentazione urbanistica è G1c, dedicata a strutture e attrezzature per distributori di carburanti e aree di servizio. Le norme contemplano anche attività connesse di assistenza tecnica e autolavaggio, oltre a piccoli locali commerciali di supporto, nei limiti e alle condizioni previste.
Una proposta rivolta a operatori del settore e investitori interessati a valutare lo sviluppo di una stazione di servizio con attività complementari, studiando insieme gli spazi operativi, la circolazione interna e i servizi al pubblico.
Sono disponibili documentazione catastale e urbanistica, un’analisi tecnica preliminare e immagini illustrative delle possibili configurazioni. La realizzazione resta subordinata alle verifiche di fattibilità e alle necessarie autorizzazioni, con particolare attenzione agli accessi stradali, ai vincoli idraulici, all’elettrodotto e alla morfologia del terreno.
Per approfondimenti sulla proprietà e per organizzare un sopralluogo, è possibile contattare Reunion Immobiliare.
I render rappresentano ipotesi illustrative di sviluppo e non attestano un progetto autorizzato