Stabile fino a 3 piani via della musica

Nel cuore della rinomata Zona Musicisti di Quartu Sant’Elena, precisamente in Via della Musica, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra disposto su più livelli, una soluzione di rara reperibilità sul mercato, pensata per investitori, imprese e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un’importante opportunità di sviluppo e valorizzazione.

L’edificio si sviluppa su piano cantina, piano terra, primo piano, secondo piano e mansarde al terzo livello, offrendo ampie superfici e una distribuzione degli spazi che consente molteplici scenari di utilizzo, dalla conservazione dell’attuale configurazione fino a interventi di riqualificazione e frazionamento, nel rispetto delle verifiche tecniche e urbanistiche del caso.

Il piano terra dispone di due accessi indipendenti, uno pedonale e uno carrabile. L’ingresso pedonale conduce al cortile privato che si sviluppa sui lati retrostante e laterale dell’edificio, garantendo spazi esterni funzionali e una piacevole esposizione. L’accesso carrabile introduce invece all’ampio garage, caratterizzato da dimensioni tali da poter ospitare comodamente numerosi veicoli o essere destinato a ulteriori esigenze accessorie.

Il livello è completato da bagno, locale tecnico, ripostiglio e dal vano scala che collega tutti i piani dello stabile, consentendo inoltre l’accesso all’ampia cantina interrata.

Il primo piano ospita un appartamento di oltre 160 mq, caratterizzato da ambienti di generose dimensioni, terrazza a livello e balconi. La distribuzione degli spazi rende questa unità particolarmente interessante anche nell’ottica di un eventuale frazionamento in due o più appartamenti, previa verifica della fattibilità tecnica e autorizzativa.

Il secondo piano, di impostazione analoga al primo, risulta già suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno dei quali dispone dell’accesso esclusivo alla propria mansarda situata al piano superiore, incrementando ulteriormente la versatilità dell’intero complesso.

Grazie alla consistenza delle superfici, alla configurazione distributiva e alla posizione in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Quartu Sant’Elena, questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per la realizzazione di un’operazione immobiliare di valore, sia attraverso la riqualificazione dell’edificio esistente sia mediante la creazione di più unità abitative o di un investimento destinato alla messa a reddito.

Una soluzione destinata a chi è in grado di riconoscere il potenziale di un patrimonio immobiliare unico e trasformarlo in un progetto di elevato valore.