Terreno edificabile in via Puccini

Proponiamo in vendita all’angolo tra via Milano e via Puccini lotto edificabile di circa 1167 mq, ricadente in Zona B2 – area di completamento residenziale recente, disciplinata dal vigente strumento urbanistico comunale.

La zona è destinata a edilizia residenziale diretta, con intervento subordinato al rilascio di provvedimento autorizzativo comunale, secondo i seguenti parametri urbanistici:

– Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,2 mc/mq
– Indice di copertura: 0,6 mq/mq
– Altezza massima consentita: 10,50 metri
– Numero massimo piani fuori terra: 3
– Distanza minima tra edifici: 8 metri (con possibilità di costruzione in aderenza nei casi consentiti)
– Distanza dall’asse stradale: 5 metri, con rispetto minimo di 5 metri dal confine stradale

È consentito l’abbinamento di due o più proprietà per il rispetto dei distacchi prescritti, offrendo così maggiore flessibilità progettuale. Il contesto urbanistico risulta già consolidato e coerente, caratteristica che rende l’intervento immediatamente inseribile nel tessuto residenziale esistente.
La destinazione B2 rappresenta una soluzione interessante sia per imprese che intendano sviluppare un intervento residenziale mirato, sia per privati che desiderino realizzare un’abitazione su misura in un’area già definita sotto il profilo urbanistico.

Restiamo a disposizione per approfondimenti tecnici, studio di fattibilità o simulazione volumetrica.