Villa Aurora

Nel cuore di Poggio dei Pini, rinomata località residenziale del comune di Capoterra, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ascensore esterno, giardino privato e vista panoramica sul verde circostante e sul mare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato.

L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie di 270mq.

Al piano terra trovano spazio un posto auto coperto e un pratico soppalco, ideale come spazio di deposito.

Il primo piano ospita un’ampia e luminosa zona giorno composta da un elegante salone con porta finestra e vista panoramica sulle montagne e sul mare. La cucina si apre su una pergola bioclimatica dotata di ampie vetrate, uno spazio vivibile in ogni stagione. Completano il piano un bagno, una camera e una pratica zona lavanderia.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere matrimoniali, un bagno e una comoda cabina armadio. Sullo stesso livello si trova inoltre uno studio, uno degli ambienti più caratteristici della villa, realizzato con affaccio aperto sul salone del piano inferiore, soluzione che valorizza la luminosità e la percezione degli spazi. Da qui si accede direttamente alla terrazza panoramica.

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, all’interno del quale trovano spazio un’area barbecue e una piscina idromassaggio, posizionata in un punto che permette di godere della vista sul paesaggio circostante.

La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6kW con batterie di accumulo, in grado di coprire il fabbisogno energetico dell’abitazione, e di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.

Il comfort abitativo è garantito da pompe di calore presenti in tutti gli ambienti, utilizzabili sia per il raffrescamento sia per il riscaldamento. Gli infissi esterni sono interamente in alluminio con doppio vetro, completi di zanzariere.

Per concludere questa villa dispone di una stazione di ricarica per auto elettriche e di un ascensore esterno, che collega comodamente i diversi livelli.

Villa Aurora è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare a comodità e vicinanza a Cagliari e al mare.